Oportunitate excepționala: Proprietate St.Sevastopol, la 30m de Calea Victoriei

971 mp de teren cu clădire existentă de 1360 mp în inima districtului central de afaceri al Bucureștiului.

Vă prezentăm o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate remarcabilă situată într-una dintre cele mai prestigioase și dinamice zone ale capitalei, pe Strada Sevastopol, la o distanță de doar 30 de metri de emblematica Calea Victoriei și în imediata apropiere a Pieței Victoriei. Această proprietate reprezintă o pânză ideală pentru un proiect de dezvoltare de referință, oferind un potențial extraordinar de valorificare într-o locație cu vizibilitate și accesibilitate de neegalat.

Detalii Cheie ale Proprietății:

Adresă: Strada Sevastopol, Zona Calea Victoriei, București

Suprafață Teren: 970,90 mp

Suprafață Construită Totală (Clădire Existentă): 1360 mp

Regim de Înălțime: Parter +2 Etaje

Indicatori Urbanistici: POT 75% | CUT 2

Potențial de Dezvoltare și Viziune

Grație indicatorilor urbanistici generoși și a structurii existente, proprietatea oferă o flexibilitate excepțională pentru diverse strategii de investiție cu valoare adăugată ridicată:

Reconversie și Modernizare de Lux: Clădirea actuală poate fi reabilitată și transformată într-un proiect de excepție, ideal pentru:

Clădire de Birouri Clasa A / Sediu de Reprezentanță: O adresă de prestigiu pentru companii de top.

Apartamente Rezidențiale Premium / Boutique Apart-Hotel: Răspunde cererii crescute pentru locuințe de lux în centrul orașului.

Concept Mixt (Retail & Birouri/Rezidențial): Maximizarea veniturilor prin combinarea spațiilor comerciale la parter cu funcțiuni superioare la etaje.

Redezvoltare Completă: Posibilitatea de a dezvolta un proiect nou, conform celor mai înalte standarde, care să redefinească standardul zonei.

Puncte Forte ale Locației:

Adresă Ultra-Centrală: Considerată "ground zero" pentru afaceri, diplomație și retail de lux în București.

Infrastructură Excelentă: Acces imediat la toate formele de transport public, inclusiv stația de metrou Piața Victoriei, facilitând o conectivitate rapidă cu întregul oraș.

Mediu Urban Efervescent: Înconjurată de clădiri istorice restaurate, sedii de companii multinaționale, hoteluri de 5 stele, restaurante de fine dining, cafenele și galerii de artă.

Stabilitate și Creștere: O zonă cu cerere constantă și o apreciere a valorii proprietăților pe termen lung.

Această proprietate nu este doar un activ imobiliar, ci o investiție strategică într-unul dintre cele mai reziliente și căutate micro-piețe din România.

Pentru informații suplimentare, documentație tehnică și programarea unei vizionări private, vă rugăm să ne contactați: 0748010586.

___________________________________________________________________________

ℹ️Buget insuficient? La HABITAT Brokers ai serviciu de finanțare inclus:

Identificăm tipul de credit ideal.

Simulăm rata. Comparăm ofertele actuale din piață.

Depunem dosarul și stăm în legătură cu banca până la aprobare.

Totul cu ZERO costuri suplimentare.

Contactează-ne azi pentru o analiză gratuită!