Smart, proiect deosebit vila 4 camere| Pipera-Rond OMV

Vila noua, finalizata, se afla in Pipera, in apropiere de cartierul de case Henri Coanda si Porsche Romania, intr-o zona linistita si selecta.

Vila, P+2, este finalizata si este tip BMS (Smart Home), un sistem care permite controlul si monitorizarea functiilor casei de la distanta.

In acest proiect putem sa controlam urmatoarele:

-sistemul de iluminat, inclusiv dimarea si schimbarea culorii pentru banda LED RGBW

-sistemul de incalzire individual pentru fiecare incapere. Se poate monitoriza inclusiv evolutia temperaturii, poarta de acces auto, poarta de acces pietonal, usa de acces in casa, armare/ dezarmare sistem de alarma, informatii de la statia meteo (temperatura exterioara, luminozitatea, viteza vantului), supraveghere live pentru perimetrul exterior prin camerele video instalate, control acces internet individual pentru fiecare incapere.

In afara de scenariile implementate, sistemul permite utilizatorului sa isi creeze inclusiv propriul scenariu de incalzire orar/ saptamanal, etc. Sistemul de automatizare se poate extinde ulterior si pentru alte elemente (sistem de irigatii, etc).

Casa are o suprafata utila totala de 244 mp si este desfasurata astfel:

Parterul este format din: living+bucatarie deschisa (cu iesire in terasa exterioara din spatele locuintei, baie de serviciu si camera tehnica.

La etajul 1 regasim un dormitor cu dressing de 34.40 mp, un birou, hol+scara, o baie si o terasa superba de 27.4 mp.

La etajul 2 regasim doua dormitoare, o baie spatioasa de 10 mp, o zona de relaxare si o terasa de 4.5 mp.

Suprafata totala a terenului este de 336 mp, din care 78 mp este amprenta casei.

Vila este finalzata si pregatita pentru vanzare, documentatia cadastrala completa.

Structura imobilului este realizata din cadre de beton armat, cu inchideri de zidarie porotherm 30 co, iar compartimentarea interioara cu BCA de 15 cm.

Hidroizolatia este realizata pe terasele circulabile si necircurabile, cat si pe planseu in 5 straturi (EPS 200 de 10 cm- cu efect termoizolant).

Fatada ventilata (in partea inferioara a imobilului) este realizata cu vata minerala de 10 cm (rockwool) si finisata cu lambriuri din lemn termotratat.

Fatada neventilata a imobilului (in partea superioara) este realizata cu vata minerala bazaltica de 10 cm si tencuieli decorative.

Intradosul planseului este termoizolat cu vata de 10 cm.

Tamplaria exterioara s-a realizat cu ferestre cu profile de aluminiu cu punte termica siplacate la exterior cu sticla, feronerie GU, culoare sable noir, sticla de 32 mm 4 seasons. Izolarea tamplariei s-a realizat cu membrane EPDM, care isi pastreaza proprietatile la -40 grade.

Usile de interior sunt de calitate premium, tip FILOMURO, cu balamale ascunse si broasca magnetica.

Usa exterioara este metalica, din aluminiu dur cu rupere termica si vopsita in camp electrostatic in nuanta lemnului.

Instalatia sanitara

La exterior:

-scurgeri pluviale incastrate in termosistem cu sistem de drenaj

-3 camine colecare

Finisajele interioare sunt de calitate superioara:

-sistem de incalzire in pardoseala PURMO, care se alimenteaza ptin agemt termic (apa calda), furnizat cu ajutorul distribuitoarelor de incalzire PURMO

-grup de pompare PURMO

-hidrofor

-statie de dedurizare

-sistem de filtrare a apei

-centrala termica Viessmann 33 kw cu boiler incorporat de 100 l

-radiatoare port prosop pentru bai

-electroventil de apa pentru sistem anti-inundatii

Finisaje bai

-izolatie tip SIKA

-faianta si gresie antiderapanta de calitate superioara tip Marazzi la etajul 1 si pereti si pardoseli microciment la etajul 2

-bai complet echipate cu obiecte sanitare si accesorii (lavoare, baterii, cabine de dus si cazi freestanding din compozit de la Delta Studio

-blaturi lemn masiv

Finisaje interior

-lavabil interior CALITATE PREMIUM

-aer conditionat cu traseu frigorific din cupru

-izolatie pardoseala cu polistiren de 5 cm

-trepte metalice, suspendate si finisate cu lemn termotratat

-balustrada din sticla securizata

-parchet tip dusumea (hol, dormitor si dressing)premium

-podele din microciment in living si bucatarie

-placi ceramice living tip ATLAS CONCORDE

-circuit electric insula bucatarie

-traseu evacuare hota

Finisaje terasa:

-glaf piatra 2 cm cu cant tip wassernas

-pardoseala deck

-balustrada aluminiu cu sticla securizata

-prize exterioara

Instalatia electrica: (220V /380V)

-intrerupatoare touch tip LIVOLO

-preechipare statie exterioara incarcare auto

-sistem iluminat ambiental exterior

-banda led interior/exterior

-prize exterioare utilizare casnica

Finisaje/dotari exterioare:

-pavaj semmerlock

-amenajare parcare (2 locuri)

-iluminat ambiental controlat BMS

-poarta pietonala/acces auto cu control acces

-pergola lemn

-Spatiu verde gazon