OPORTUNITATE INVESTIȚIONALĂ | CLĂDIRE 3.200 MP | DN1 – OTOPENI

Activ imobiliar cu potențial de repoziționare și dezvoltare a randamentului

Preț de vânzare: 2.190.000 EUR

Propunem spre achiziție o clădire cu profil investițional, amplasată strategic pe DN1, în Otopeni, cu o suprafață construită de aproximativ 3.200 mp, edificată în anul 2008 și structurată pe 5 niveluri.

Imobilul este configurat în prezent în unități de tip apartament, o parte dintre acestea fiind exploatate în regim hotelier, generând astfel un istoric de utilizare și o bază operațională care poate fi valorificată în cadrul unei strategii de repoziționare a activului.

Proprietatea necesită renovare și modernizare, ceea ce o poziționează ca o oportunitate de tip value-add, adresată investitorilor care pot crea valoare prin reamenajare, optimizarea configurației și implementarea unui model de exploatare adaptat cererii din zona Otopeni – DN1 – Aeroport.

INVESTMENT HIGHLIGHTS

* Preț de achiziție: 2.190.000 EUR
* 3.200 mp suprafață construită
* Aproximativ 684 EUR/mp construit
* Clădire edificată în 2008
* 5 niveluri
* Configurație actuală în apartamente
* Exploatare parțială în regim hotelier
* Potențial de modernizare și repoziționare
* Locuri de parcare exterioare și la subsol
* Acces direct și facil către DN1
* Proximitate față de Aeroportul Internațional Henri Coandă
* Expunere într-o zonă cu funcțiuni rezidențiale, comerciale și de business
* Potențial de valorificare a dezvoltării infrastructurii de transport din nordul Bucureștiului

STRATEGIE DE INVESTIȚIE

Activul prezintă interes pentru investitori care urmăresc o strategie de achiziție – renovare – repoziționare – optimizare operațională, cu mai multe scenarii posibile de exploatare:

Hospitality / serviced apartments – continuarea și profesionalizarea modelului de exploatare în regim hotelier, cu posibilitatea dezvoltării unui concept unitar și creșterii veniturilor operaționale.

Residential rental – conversia către un model de închiriere pe termen mediu și lung, adresat profesioniștilor care lucrează în zona de nord a Bucureștiului, Otopeni și în proximitatea aeroportului.

Corporate accommodation – dezvoltarea unui produs destinat companiilor care necesită soluții de cazare pentru angajați, management sau colaboratori.

Value-add / repositioning – modernizarea integrală a activului și repoziționarea acestuia într-o categorie superioară de produs, cu obiectivul de a crește veniturile, gradul de ocupare și valoarea activului.

POZIȚIONARE

Localizarea pe DN1 oferă acces rapid către București și Aeroportul Internațional Henri Coandă, una dintre principalele infrastructuri generatoare de cerere pentru zona de hospitality și corporate accommodation.

Un catalizator suplimentar pentru atractivitatea pe termen mediu îl reprezintă Magistrala 6 de metrou, proiect care va conecta Gara de Nord cu Aeroportul Henri.